«От недвижимости до ИИ: что сегодня интересно инвесторам»

Уже почти 4 года! Каждую среду мы собираем в Москве профессионалов инвестиционного рынка, чтобы обменяться опытом, знаниями и идеями. Нетворкинг-встречи, которые доказали свою эффективность и получили массу положительных отзывов от участников-теперь в Питере!!!

Инвесторы редко живут в рамках одной темы. Поэтому и мы решили не делать вечер «про что-то одно».

Будем говорить о том, что сейчас действительно интересно инвесторам. Показывать проекты. Спорить. Задавать вопросы. Обсуждать идеи. Знакомиться.

Всего 30 человек. Чтобы каждый успел не только послушать, но и рассказать про себя, своих запросах и возможностях.

Почему именно 17 сентября?

В этот день в Петербурге пройдет первый день двухдневного Саммита Российской гильдии управляющих и девелоперов: «ПРО!ДЕВЕЛОПМЕНТ: КАПИТАЛ, ЦИФРА, АКТИВЫ».

Мы уже пригласили на вечер участников и спикеров Саммита РГУД. Имена гостей будем добавлять на страницу по мере подтверждения.

Почему квартирник?

В Москве мы уже несколько лет проводим Инвестиционные бизнес-завтраки.

Темы бывают очень разные: недвижимость, технологии, ИИ, инвестиции в действующий бизнес, новые проекты. Здесь можно посмотреть >>отзывы участников завтраков, а здесь >>фото и видео.

Но со временем стало понятно, что главная ценность этих встреч — люди.

Поэтому в Петербурге мы решили сделать встречу еще камернее и основной состав -инвесторы.

Среди спикеров (список еще формируется):

Алексейцев Вячеслав

Управляющий директор инвестиционной компании People&People. В инвестициях 14 лет. Разместил 11 выпусков биржевых облигаций объёмом свыше 1 млрд рублей, участвовал в M&A-сделках на сумму более 5,5 млрд рублей.

В его практике есть редкий для российского рынка кейс полного инвестиционного цикла: People&People приобрела «Ситимобил», развивала его вместе с «Грузовичкоф» и «Таксовичкоф», а в апреле 2026 года эти активы были проданы объединённой компании Wildberries & Russ.

Почему эта тема особенно интересна сейчас

Российский рынок M&A в первом квартале 2026 года сократился примерно на четверть, до $5,3 млрд. В условиях дорогого капитала покупатели становятся значительно требовательнее к качеству бизнеса и экономике сделки.

С Вячеславом поговорим о том, как инвестор выбирает действующий бизнес, что реально увеличивает его стоимость и как строить компанию так, чтобы через несколько лет её захотел купить стратегический инвестор.

Володарский Алексей

Заместитель генерального директора УК «РВМ Капитал». Эксперт в сфере доверительного управления, инвестиций в недвижимость и корпоративного управления.

«РВМ Капитал» управляет активами более чем на 200 млрд рублей, 26 инвестиционными фондами и реализовала свыше 50 проектов.

Почему эта тема особенно интересна сейчас

Рынок ЗПИФов недвижимости быстро растёт. По итогам первого полугодия 2026 года стоимость чистых активов рыночных фондов недвижимости впервые превысила 1 трлн рублей.

Фактически рядом с привычной покупкой квартиры, офиса или склада сформировался большой рынок коллективных инвестиций в недвижимость.

С Алексеем поговорим о том, почему частный капитал идёт в ЗПИФы, какие объекты и стратегии действительно интересны инвесторам и как эта конструкция может использоваться для привлечения капитала в проекты недвижимости и девелопмента.

Нумеров Евгений

Управляющий директор, партнёр Skladman USG. Инвестор. Один из наиболее опытных российских экспертов в сегменте производственно-складской недвижимости Light Industrial.

Совокупный объём сделок Евгения в коммерческой недвижимости превышает $1 млрд, за время работы он участвовал в сделках общей площадью более 3 млн м². Skladman USG стояла у истоков развития формата Light Industrial в России и является организатором ежегодного профильного форума Light Industrial.

Почему эта тема особенно интересна сейчас:

Light Industrial в России продолжает быстро расти. В 2026 году ввод новых объектов этого формата может составить около 500 тыс. м², на 28% больше прошлого года. Особенно заметна динамика в Петербурге и Ленинградской области: к III кварталу предложение выросло до 144 тыс. м², и рынок может практически удвоиться по итогам года.

При этом рынок уже не выглядит безусловно растущим: увеличивается предложение и вакансия, арендаторы стали требовательнее к качеству объектов и экономике проектов.

С Евгением поговорим о том, насколько Light Industrial сегодня интересен частному инвестору, какие проекты ещё дают нормальную доходность, где рынок уже перегрет и что нужно считать до покупки земли или начала строительства

Мартюшев Сергей

Партнёр фонда Friendly VC, руководитель M&A-направления. Более 24 лет работает в финансах. Серийный предприниматель, основатель нескольких технологических компаний, имеет большой опыт инвестиционных и корпоративных проектов.

Почему эта тема особенно интересна сейчас

Российский венчурный рынок в первом полугодии 2026 года сократился почти вдвое: объём инвестиций снизился на 48%, до 4,6 млрд рублей, а количество сделок — на 45%, до 54.

При этом в мире венчурный капитал растёт, а одним из главных направлений инвестиций стал искусственный интеллект.

На квартирнике поговорим о том, какие технологические компании сегодня ещё интересны инвесторам, почему денег становится меньше и важный вопрос, о котором фаундеры часто вспоминают слишком поздно: кто и зачем купит компанию у инвестора через несколько лет.

Александрова Луиза

Председатель и соучредитель Союза организаций бизнес-ангелов (СОБА), предприниматель и эксперт по венчурным инвестициям. Более 18 лет занимается развитием рынка частных инвестиций и взаимодействием инвесторов с технологическими проектами.

Почему эта тема особенно интересна сейчас

В первом полугодии 2026 года объём инвестиций российских бизнес-ангелов сократился сразу на 68%, до 740 млн рублей, а количество сделок уменьшилось с 44 до 18.

Для стартапов привлечь первые деньги стало значительно сложнее. Но для частного инвестора снижение конкуренции за хорошие проекты может, наоборот, создавать новые возможности.

С Луизой поговорим о том, что сейчас происходит с ангельскими инвестициями, где искать сильные проекты ранних стадий, как снижать риски через синдикаты и когда инвестиции в стартапы вообще имеют смысл в портфеле частного инвестора.

Фролов Ульян

Инвестор, основатель проекта «Аукцион Эксперт». Специализируется на инвестициях в недвижимость и другие активы с торгов и аукционов.

С 2019 года его команда реализовала более 500 проектов: от анализа объекта и юридических рисков до покупки и последующего выхода из инвестиции.

Почему эта тема особенно интересна сейчас

Объём продаж банкротных активов только на площадке Portal DA Сбербанка за январь–август 2026 года вырос на 72%, до 10,98 млрд рублей. Количество сделок увеличилось с 233 до 275, а средняя сумма сделки приблизилась к 42 млн рублей.

Но сам факт покупки ниже рыночной цены ещё не означает хорошую инвестицию.

С Ульяном поговорим о том, где на торгах действительно есть дисконт, какие риски могут съесть всю будущую доходность и почему ещё до покупки нужно понимать, кому, когда и за сколько этот актив можно будет продать

Как пройдет вечер:

18:00–18:0 — сбор гостей

Знакомимся, берем кофе, устраиваемся.

18:20–19:20 — знакомство участников

Каждый сможет коротко рассказать:

— кто он и чем занимается;
— что ему сейчас интересно;
— что ищет;
— какие проекты или возможности может предложить другим участникам.

Для нас это важная часть вечера.

Хотим, чтобы к концу встречи вы знали не только тех, кто что-то рассказывал всем, но и понимали, кто вообще был вместе с вами на этой встрече.

19:20–21:30 — открытый разговор с гостями-спикерами и обсуждение проектов

Полный интерактив: будем спрашивать и обсуждать то, что интересно собравшимся: рынок, недвижимость, бизнес, технологии, ИИ, инвестиционные модели и конкретные проекты.

Если разговор уходит в интересную сторону — значит, туда и идем.

21:30–22:00 — свободное общение

Если хотите презентвать проект:

Присылайте презентацию в Telegram: @Sorekhanov

Формат: до 4 минут на презентацию, затем вопросы и обсуждение.

Ведущий

Сергей Ореханов
Предприниматель. Инвестор.
Эксперт по прямым инвестициям и AI-трансформации бизнеса.
Член Совета ТПП РФ по финансовому рынку и инвестициям.
Руководитель инвестиционного направления АЛРИИ.
Основатель Клуба инвестиционного нетворкинга и Партнерства инвестиционных клубов РФ InvestmentPartners.